2022-03-16 10:56:56 来源：金融界阅读量：18978
国家统计局数据显示，2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降，一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。
新建住宅方面，70个大中城市中，有27城环比价格上涨，比上月减少1城西安环比涨1%领涨，北京，广州，上海，深圳分别涨0.6%，0.6%，0.5%和0.4%
二手住宅方面，70个大中城市中，有10城环比价格上涨，与上月环比涨价城市数量持平上海环比涨0.9%领涨，北京，广州分别涨0.7%和0.6%，深圳环比下跌0.2%
一，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京，上海，广州和深圳分别上涨0.6%，0.5%，0.6%和0.4%，一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京，上海和广州分别上涨0.7%，0.9%和0.6%，深圳下降0.2%二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点，二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同
2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。。
表1:2022年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
| 城市 | 环比 | 同比 | 定基 | 城市 | 环比 | 同比 | 定基 |
| 上月=100 | 上年同月=100 | 2020年=100 | 上月=100 | 上年同月=100 | 2020年=100 | ||
| 北京 | 100.6 | 105.5 | 108.2 | 唐山 | 100.0 | 99.2 | 102.9 |
| 天津 | 100.1 | 101.0 | 102.3 | 秦 皇 岛 | 99.8 | 96.0 | 96.9 |
| 石 家 庄 | 100.0 | 98.3 | 99.5 | 包头 | 99.7 | 99.8 | 101.0 |
| 太原 | 99.6 | 97.1 | 95.9 | 丹东 | 99.6 | 99.9 | 103.8 |
| 呼和浩特 | 99.8 | 98.9 | 101.2 | 锦州 | 99.4 | 101.3 | 105.2 |
| 沈阳 | 99.4 | 100.6 | 102.9 | 吉林 | 100.2 | 102.0 | 103.4 |
| 大连 | 99.6 | 103.6 | 106.1 | 牡 丹 江 | 99.4 | 97.8 | 96.3 |
| 长春 | 99.7 | 100.8 | 101.5 | 无锡 | 100.5 | 104.9 | 107.3 |
| 哈 尔 滨 | 99.1 | 96.2 | 95.7 | 徐州 | 99.9 | 102.6 | 108.6 |
| 上海 | 100.5 | 104.1 | 107.2 | 扬州 | 99.6 | 101.7 | 106.6 |
| 南京 | 100.7 | 104.1 | 106.8 | 温州 | 99.2 | 103.3 | 105.8 |
| 杭州 | 100.4 | 106.0 | 107.3 | 金华 | 100.1 | 102.7 | 106.7 |
| 宁波 | 100.7 | 103.5 | 106.1 | 蚌埠 | 100.1 | 100.4 | 103.7 |
| 合肥 | 99.3 | 101.2 | 105.3 | 安庆 | 99.4 | 98.1 | 98.0 |
| 福州 | 100.3 | 103.1 | 106.5 | 泉州 | 100.4 | 102.6 | 107.0 |
| 厦门 | 99.5 | 102.3 | 105.7 | 九江 | 99.6 | 99.8 | 102.0 |
| 南昌 | 100.4 | 100.8 | 101.2 | 赣州 | 100.3 | 101.6 | 105.1 |
| 济南 | 100.1 | 104.8 | 104.9 | 烟台 | 100.1 | 100.6 | 103.1 |
| 青岛 | 100.0 | 103.4 | 105.5 | 济宁 | 99.4 | 102.4 | 108.4 |
| 郑州 | 99.8 | 100.8 | 101.0 | 洛阳 | 99.6 | 101.9 | 103.2 |
| 武汉 | 99.5 | 102.4 | 105.7 | 平 顶 山 | 99.3 | 100.3 | 102.6 |
| 长沙 | 100.2 | 106.0 | 109.6 | 宜昌 | 99.6 | 101.2 | 103.3 |
| 广州 | 100.6 | 104.2 | 109.9 | 襄阳 | 99.5 | 99.5 | 102.0 |
| 深圳 | 100.4 | 103.8 | 105.7 | 岳阳 | 99.2 | 96.7 | 97.1 |
| 南宁 | 99.6 | 100.9 | 103.9 | 常德 | 99.3 | 96.0 | 95.0 |
| 海口 | 99.7 | 102.8 | 105.4 | 韶关 | 99.7 | 98.8 | 99.8 |
| 重庆 | 100.6 | 108.5 | 111.7 | 湛江 | 100.4 | 98.2 | 100.3 |
| 成都 | 100.7 | 102.5 | 106.2 | 惠州 | 100.4 | 100.6 | 104.4 |
| 贵阳 | 99.6 | 99.5 | 102.1 | 桂林 | 99.8 | 99.2 | 99.9 |
| 昆明 | 100.5 | 99.2 | 102.9 | 北海 | 97.9 | 96.7 | 93.9 |
| 西安 | 101.0 | 106.1 | 110.8 | 三亚 | 99.8 | 105.0 | 108.8 |
| 兰州 | 99.7 | 100.6 | 104.7 | 泸州 | 99.5 | 96.8 | 96.0 |
| 西宁 | 99.2 | 101.2 | 106.3 | 南充 | 99.1 | 95.9 | 95.5 |
| 银川 | 99.9 | 106.8 | 114.8 | 遵义 | 100.3 | 99.1 | 100.2 |
| 乌鲁木齐 | 100.7 | 102.3 | 104.9 | 大理 | 99.4 | 95.1 | 95.0 |
二，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同，二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%，二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点
2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。
表2:2022年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数
| 城市 | 环比 | 同比 | 定基 | 城市 | 环比 | 同比 | 定基 |
| 上月=100 | 上年同月=100 | 2020年=100 | 上月=100 | 上年同月=100 | 2020年=100 | ||
| 北京 | 100.7 | 107.4 | 112.9 | 唐山 | 99.9 | 97.7 | 101.6 |
| 天津 | 100.2 | 100.8 | 99.4 | 秦 皇 岛 | 99.8 | 96.9 | 98.2 |
| 石 家 庄 | 99.7 | 95.9 | 94.6 | 包头 | 99.7 | 99.6 | 100.9 |
| 太原 | 99.5 | 95.6 | 93.9 | 丹东 | 99.1 | 98.4 | 101.3 |
| 呼和浩特 | 99.5 | 97.6 | 97.3 | 锦州 | 99.3 | 96.7 | 96.4 |
| 沈阳 | 99.0 | 99.7 | 103.2 | 吉林 | 99.4 | 98.1 | 97.0 |
| 大连 | 99.8 | 102.4 | 106.3 | 牡 丹 江 | 98.5 | 92.2 | 87.5 |
| 长春 | 99.4 | 99.0 | 97.0 | 无锡 | 99.8 | 102.5 | 106.8 |
| 哈 尔 滨 | 99.0 | 96.6 | 94.1 | 徐州 | 99.6 | 101.2 | 106.6 |
| 上海 | 100.9 | 105.3 | 111.5 | 扬州 | 99.4 | 100.7 | 104.5 |
| 南京 | 99.2 | 101.3 | 104.6 | 温州 | 99.7 | 101.5 | 105.4 |
| 杭州 | 100.2 | 104.6 | 109.1 | 金华 | 99.3 | 100.4 | 105.2 |
| 宁波 | 100.5 | 101.5 | 107.5 | 蚌埠 | 99.9 | 100.7 | 103.5 |
| 合肥 | 99.7 | 100.5 | 104.4 | 安庆 | 99.5 | 95.5 | 94.0 |
| 福州 | 99.6 | 100.8 | 103.8 | 泉州 | 99.8 | 101.2 | 105.7 |
| 厦门 | 99.9 | 100.4 | 103.9 | 九江 | 100.0 | 100.0 | 102.0 |
| 南昌 | 99.9 | 99.0 | 99.7 | 赣州 | 99.7 | 99.8 | 101.4 |
| 济南 | 99.8 | 100.8 | 99.3 | 烟台 | 99.4 | 100.6 | 101.7 |
| 青岛 | 99.9 | 100.8 | 100.1 | 济宁 | 99.6 | 99.7 | 103.7 |
| 郑州 | 99.6 | 99.8 | 98.9 | 洛阳 | 99.2 | 99.9 | 101.3 |
| 武汉 | 99.3 | 100.1 | 101.4 | 平 顶 山 | 99.8 | 99.2 | 101.4 |
| 长沙 | 99.8 | 103.7 | 106.1 | 宜昌 | 99.5 | 97.1 | 96.6 |
| 广州 | 100.6 | 103.8 | 111.0 | 襄阳 | 99.7 | 98.9 | 98.1 |
| 深圳 | 99.8 | 97.4 | 105.8 | 岳阳 | 99.7 | 97.0 | 97.0 |
| 南宁 | 99.7 | 97.3 | 99.3 | 常德 | 99.4 | 96.6 | 96.0 |
| 海口 | 100.0 | 106.6 | 109.8 | 韶关 | 99.4 | 98.5 | 98.9 |
| 重庆 | 99.9 | 104.4 | 105.4 | 湛江 | 99.9 | 98.8 | 98.7 |
| 成都 | 100.6 | 103.3 | 108.2 | 惠州 | 100.6 | 100.4 | 103.7 |
| 贵阳 | 100.1 | 97.7 | 96.0 | 桂林 | 99.6 | 97.8 | 99.3 |
| 昆明 | 99.6 | 99.4 | 102.3 | 北海 | 99.5 | 96.9 | 95.1 |
| 西安 | 99.7 | 103.2 | 106.9 | 三亚 | 100.0 | 103.0 | 105.0 |
| 兰州 | 99.5 | 99.4 | 102.4 | 泸州 | 99.9 | 98.6 | 98.2 |
| 西宁 | 99.3 | 99.6 | 104.5 | 南充 | 100.3 | 95.3 | 92.2 |
| 银川 | 99.7 | 101.1 | 106.5 | 遵义 | 99.7 | 97.2 | 97.9 |
| 乌鲁木齐 | 99.6 | 97.0 | 100.8 | 大理 | 99.3 | 96.0 | 97.5 |
注释:
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分:一线城市指北京，上海，广州，深圳等4个城市，二线城市指天津，石家庄，太原，呼和浩特，沈阳，大连，长春，哈尔滨，南京，杭州，宁波，合肥，福州，厦门，南昌，济南，青岛，郑州，武汉，长沙，南宁，海口，重庆，成都，贵阳，昆明，西安，兰州，西宁，银川，乌鲁木齐等31个城市，三线城市指唐山，秦皇岛，包头，丹东，锦州，吉林，牡丹江，无锡，徐州，扬州，温州，金华，蚌埠，安庆，泉州，九江，赣州，烟台，济宁，洛阳，平顶山，宜昌，襄阳，岳阳，常德，韶关，湛江，惠州，桂林，北海，三亚，泸州，南充，遵义，大理等35个城市。杭州的新房价格涨幅排名，从2021年8月份的全国第六，一路升至12月份的全国第一。
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